郑州买房哪里好 看过绿地城再决定

　　郑州绿地城置业顾问郭帅  13526818747

　　“如果说，2015年的二七运河新区，绿地、康桥、亚星、鑫苑、泰宏各守一隅，虽有竞争但也各有特色;那么今年，伴随着万科、招商两个大鳄加入，本土房企纷纷推出新品，产品丰富、体量庞大、开发周期长、大多配建商业、办公和星级酒店，成为它们共同的特点。

　　作为郑州市城市未来发展的重要区域，二七新区正式进入了诸侯割据、群雄亮剑的时代。

　　无独有偶，二七运河新区近段时间也成为郑州购房热度比较高的一个区域，吸引了不少关注。今天我们就来给大家分析二七运河新区以10个楼盘有何优劣?

　　2009-2016：二七运河新区的前世今生

　　2009年，郑州二七新区依托侯寨小城镇，通过国际招标编制了运河新区28平方公里的概念性总体规划，启动了二七运河新区的规划建设;2011年，该新区被纳入郑州都市区“十组团”，同时亦把龙西湖区域一并纳入新区范围，同时将整个新区更名为“郑州生态文化城(二七新城)”。

　　后经郑州市委、市政府同意，该新区由现在的28平方公里扩展至约75平方公里，规划范围北向由南三环、南水北调干渠、西四环共同组成北边界，南向由绕城高速、区界组成南边界，向东至区界，向西至郑少高速，并分为两大板块：运河新区和龙西湖生态文化区。其中，运河新区板块面积49平方公里，功能定位为总部经济、商贸物流业、现代服务业集聚区。

　　2015年6月，郑州市规划勘测设计院正式启动《郑州市二七区城乡总体规划2015-2030)》项目编制，并在规划中提出“三区融合”发展的空间结构。206年2月，随着南水北调中线干渠通水，二七区高密度的中心城区、中密度的城市新区、低密度的现代田园生态区“三区融合”的提出，以二七新区核心区域为中心，不断向外延伸的二七新区迎来新一轮的竞争与角逐。

　　2016年2月份提出了”三区融合“↓↓↓

　　如今，北起南三环，南抵新郑，西至郑密路-绕城高速-郑尧高速引线，东接管城的二七运河新区总面积约28平方公里，核心区域是以"三纵"(京广南路、大学南路、嵩山南路)、”三横"(南三环、南水北调中线运河、南四环)所覆盖的12平方公里。

　　南水北调中线运河↓↓↓

　　从区位上来看，相比其他新区组团，二七运河新区是距离郑州市中心最近的一个城市组团，可以说是进入郑州的南门户，无论是到中原区、还是东区或者港区，区域的位置优势非常明显。同时，也是郑州顺势向外扩张的新区，中间不存在尚待开发改造的真空区域;

　　从交通上来看，按照政府规划，二七运河新区在“三纵三横”的基础上增加了“四横两纵”道路，四横是环翠路、渠南路、杏贾路、鼎盛大道，两纵是望桥路、杏园路。与此同时，规划中的地铁7号线北端是惠济新区，沿线有郑州北大学城、文化路高校区、大学路高校区，南端便是二七运河新区，但在新区之内只规划了三个地铁站点;

　　但即使如此，二七运河新区也明显优于管南片区，以大学南路为例，直达新密。而嵩山南路、大学南路、长江路、南三环、南四环，四通八达。而管南片区核心路段紫荆山南路和长江路还在整修中，同时三环内的紫辰路等环内道路仍没有打通，东明路、新郑路、二里岗、城东路、商城路等道路就更别提了，质量差劲。