郑州买房哪里好 看过绿地城再决定(6)

　　概况：项目总占地高达3000亩，总建筑面积360万方，产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货、甲级写字楼、星级酒店等多种业态,目前在售三期，2018年底交房，一期二期卖完了，目前在售均价10800元，三期占地100多亩，没有底商，北边挨着运河，南边挨着郑西高铁，高铁南边还有个运动组团。

　　位置：二七区大学路与南三环交汇处向南800米

　　简评：

　　泰宏建业国际城最大的亮点有三个，一个是交通一个是配套一个是学区。

　　交通方面，项目有地铁7号线(规划中)大学路站，周边也有南三环高架、南四环高架，出行相对便利;

　　生态环境配套方面，南有南环公园、北临南水北调生态廊道，西南方向还有常庄水库和龙西湖，空气质量和湿度不错;物业方面，配套的是建业集团的物业，品牌物业为业主生活保驾护航;

　　学校配套方面，项目规划学校20所，其中幼儿园13所，小学4所，中学2所，九年一贯制教育1所。目前已确定设立建业小哈佛双语幼儿园，签约陇西小学(私立)，郑州一中分校(私立)，都是今年动工，预计明年投入使用。

　　不过，这个项目虽然挂着建业的牌子，但是建业几乎不参与这个项目，也就是说操盘基本上是泰宏在做，做建筑出身泰宏，能保障小区的建筑质量吗?现在还只能打个问号。

　　盘点下优势：

　　1、项目地段好，位于大学路商圈范围内

　　2、建业物业

　　3、20所优质学校的教育资源

　　4、项目周边丰富的生态环境

　　5、项目配套50万方的商业，满足业主的生活

　　盘点下劣势：

　　1、建筑格调一般，户型设计不好

　　2、2期距离铁路较近，噪音污染严重

　　3、大学路以东全部是安置区，大学路西是商品房，影响居住品质

　　4、泰宏操盘，品质尚待时间验证

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　　鑫苑名城

　　概况：项目共分三期开发，项目中间由芳仪路分为南北两个地块。其中，一期占地76亩，容积率为3.29，绿化率高达35%，整体由10栋住宅及一所2400平的幼儿园组成。项目地块方正，四面临路，中间由芳怡路分为南北两个地块，各有两个出入口，车位配比高达1:1，整体建筑以34层高层为主，2梯4户，采用新歌特建筑风格，利用尖塔、拱门、修长的束柱等元素，外立面采用高档真石漆，整体高贵典雅。且每栋均为双大堂设计，挑高5.8米，另项目配备新风系统、雾森系统、指纹密码锁、芬兰通利电梯、子母门、地暖等。现已清盘，二期的户型面积涵盖89-129平，五证齐全。